PARTNERSÉGI EGYEZTETÉS LAKOSSÁGI FÓRUM
MEGHÍVÓ
Tisztelt Zsámbéki Polgárok,
Egyházi, Intézményi és Vállalkozásvezetők,
tisztelt Partnerek!
-TRT-9-

Zsámbék Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 61/2023. (V. 10.), a 79/2023. (VI. 19.) és a 119/2023. (VIII. 31.) sz. Kt. határozataival módosított 61/2023. (V. 10.) sz. Kt. határozatával (továbbiakban: Határozat) döntött Zsámbék Város Településrendezési tervének módosításáról - 9. csomagterv - (továbbiakban TRT 9.), amely a hatályos Településszerkezeti Tervet és Helyi Építési Szabályzatot érinti.

A Zsámbék Város a TRT 9. módosítása több tématerületre vonatkozóan történik, amelyek az alábbiak:
1. projektelem: Régi temető területének korrekciója oly módon, hogy a temető észak-nyugati oldal a közút része legyen, az észak-keleti közúti területe a temető területéhez csatlakozzon, illetve a dél-nyugati oldalon lévő három ingatlan által használt temetőterület csatlakozzon a telkekhez övezetileg is (Vt). A 3298 hrsz-ú ingatlant érintő szabályozási vonal, megszüntetőjel kerüljön törlésre. (TSZT és HÉSZ-módosítást igényel).
2. projektelem: A volt zártkerti területen lévő 3755 hrsz-ú földút szélesítésének törlése (SZT módosítást igényel).
3. projektelem: A meglévő nyeles telek nyelének magánúttá alakításának lehetősége megengedhető legyen akkor is, ha az kisebb, mint 4,5 m, de megvan legalább 3,0 méter. (HÉSZ-módosítást igényel)
4. projektelem: A 1465/ 1 és 1487/ I hrsz-ú árok kötelező megszüntető-jelének törlésre. (SZT módosítást igényel)
5. projektelem: Tűzoltó-múzeum telkének kialakítása a tényleges területhasználatnak megfelelően. (SZT módosítást igényel)
6. projektelem: Kb-B bánya övezet szintterületi mutatójának módosítása 0, 1.-re. (HÉSZ-módosítást igényel)
7. projektelem: A zártkertben a minimális zöldfelületi, illetve mezőgazdasági művelésben tartott területi arányát 90%-ban kerüljön meghatározásra. (HÉSZ-módosítást igényel)
8. projektelem: A Szomori út külterületi szakaszának belterületbevonása, és közútként való meghatározása. (SZT módosítást igényel)
9. projektelem: Szabadidőpark övezeti kialakítása 0175/3 hrsz területen. (TSZT, SZT és HÉSZ-módosítást igényel)
10. projektelem: HESZ-pontosítás az Mk-L-2 jelű övezetben a lakóépületi beépítésnél alkalmazható minimális telekszélességre vonatkozó szövegrész törlése. (HÉSZ-módosítást igényel)
11. projektelem: Vt-3/a jel ü övezet kialakítása a 506, 507, 508/ 1, 508/2, 509,510, 512, 5 13, 995, 996, 997, 999, 1000, 100 1, 1002, 1032, 1034, 104 1 ,1042, 1043. 1044 ,1045/1, 1024 er., 859, 860,861/ 1 , 861/2, 862, 863, 864/2 hrsz-ú területeken. (HÉSZ és SZT módosítást igényel)
12. projektelem: Nyárfás utcai telekvégeknél a 622 hrsz-ú árok megszüntető-jelének törlése. (SZT módosítást igényel)
13. projektelem: A Nyárfás és Etyeki utcák közötti tervezett útkapcsolat nyomvonalának módosítása oly módon, hogy az a 612, 613,614/2, 615/2, 616/4, 617/4 hrsz-ú ingatlanokat ne. vagy kevésbé érintse. (SZT módosítást igényel)
14. projektelem: A Mányi és Szomori utak közötti 804 hrsz-ú terület fejlesztése szolgálati lakások kialakíthatósága céljából, amely során a Ksp jelű különleges övezetből Vt-SZ-18 jelű településközponti vegyes övezetbe kerül. (TSZT, SZT és HÉSZ-módosítást igényel)
15. projektelem: Az Má-ta és Má-ta-1 jelű 042/25, 085/21, 085/52 hrsz-ú tanyás mezőgazdasági területek Má-á jelű általános mezőgazdasági területté történő átminősítése. (TSZT, SZT és HÉSZ-módosítást igényel)
A TRT 9. tervcsomag tervezési anyaga Zsámbéki Város honlapján, a hirdetmények között érhető el, és tekinthető meg.

A Lakossági Fórum ideje:
2023. november 22-én szerda, 14 óra.
A Lakossági Fórum helye:
Zsámbéki, Polgármesteri Hivatal tanácsterem:
2072 Zsámbék, Rácváros u. 2-4.

A tervmódosítás partnerségi véleményezése a 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 65.§-a előírásainak megfelelően történik. A partnerek észrevételeinek és javaslatának közlésére az alábbi lehetőségek biztosítottak:
a) Lakossági fórumon szóban adja elő, amelyet a lakossági fórumról készült jegyzőkönyvbe foglalnak, és az észrevételt, javaslatot az önkormányzat feltölti a Lechner Tudásközpont által működtett E-TÉR felületre.
b) A lakossági fórumot követő 5 napon belül írásban teszi meg elektronikusan vagy papíralapú levélben. Elektronikus levélben a Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. címre kell az észrevételeket megküldeni, papíralapú levélben pedig a Zsámbék Város Önkormányzatának a 2072 Zsámbék, Rácváros u. 2-4. címre megküldve, amelyet a lakossági fórumról készült jegyzőkönyvhöz csatolunk, és az észrevételt, javaslatot az önkormányzat feltölti az E-TÉR felületre, vagy
c) Közvetlenül az E-TÉR felületre tölti fel, amire a lakossági fórumot követő naptól számított 10 napon belül tehet meg.

Az E-Tér felületen történő véleménynyilvánítás első lépése, hogy a partner regisztráljon az Országos Építésügyi Nyilvántartás (továbbiakban: OÉNY) jogosultságkezelő rendszerében (IDM) legalább Magányszemélyként, amennyiben még nem regisztrált felhasználó, és legyen és a rendszerbe bejelentkezzen. Az alábbi linkről letölthető segédletben segítséget talál a regisztrációhoz:
https://www.e-epites.hu/sites/default/files/csatolmanyok/hasznalati_utmutato_-_partnerek_szamara.pdf

Zsámbék, 2023. november 13.

Horváth László polgármester

00 Meghívó TRT-9.pdf 01 Zsambek_TRT_mod_Megal-Alata_09_cs_velemenyezesi_szakasz.pdf 02 Zsambek_TSZT_mod_hatarozat_tervezet_09_cs_velemenyezesi_szakasz.pdf 03 Zsambek_ TSZT_mod_ leiras -hatarozat_1.melleklete_09_cst_velemenyezesi_szakasz.pdf 04 Zsambek_TSZT_mod_tervlap_hat_2.mell_TSZT_M6_9._cst_velemenyezesi_szakasz.pdf 05 Zsambek_HÉSZ_mod_rendelet_09_cst_velemenyezesi_szakasz.docx 05 Zsambek_HÉSZ_mod_rendelet_09_cst_velemenyezesi_szakasz.pdf 06 Zsambek_HÉSZ_mod_SZT-2_M7_szabtervlap_9_csomagterv.pdf 07 Zsambek_HÉSZ_mod_SZT-3_M2_szabtervlap_9._csomagterv.pdf

Utoljára frissítve: csütörtök, 16 november 2023