T Á J É K O Z T A T Ó

a földgázpiaci egyetemes szolgáltatáshoz kapcsolódó értékesítési árak megállapításáról és alkalmazásáról szóló 69/2016. (XII. 29.) NFM rendelet 16. § (1) és (2) bekezdése szerint kiállítandó hatósági bizonyítvány iránti kérelem benyújtásáról Magyarország Kormánya 2025. július 31-ével hatályon kívül helyezte az egyes egyetemes szolgáltatási árszabások meghatározásáról szóló 259/2022. (VII. 21.) Korm. rendeletet, melynek 7/A. § (1) bekezdése tette eddig lehetővé a lakossági fogyasztók számára a kedvezményes földgáz többletmennyiség igénybevételét az egy épületen belül található 2-4 lakás rendeltetési egység megléte esetén.

Tájékoztatjuk a T. Lakosságot, hogy a lehetőség ezzel nem szűnt meg, 2025. augusztus 1. napjától – változatlan feltételekkel – biztosított a földgáz többletmennyiség igénybevétele, illetve az ehhez szükséges hatósági bizonyítvány kiállítása a törvényben meghatározott jogosulti körnek. Az előzőekben megjelölt dátumtól kezdve a háttérjogszabály a földgázpiaci egyetemes szolgáltatáshoz kapcsolódó értékesítési árak megállapításáról és alkalmazásáról szóló 69/2016. (XII. 29.) NFM rendelet (a továbbiakban: Rendelet).

A Rendelet értelmében a lakossági fogyasztó, amennyiben a társasháznak, lakásszövetkezetnek nem minősülő felhasználási helyen belül vagy önálló felhasználási helyet képező, a társasház alapító okirata szerinti társasházi albetéten belül több, de legfeljebb négy lakás rendeltetési egység található – a kedvezményes lakossági sávhatár szerinti földgázmennyiség és a felhasználási helyen belül található lakás rendeltetési egységei számának szorzata alapján meghatározott – kedvezményes lakossági sávhatárra jogosult.

A kedvezményes gázdíjon biztosított földgázmennyiség igénybevételéhez a lakossági fogyasztónak az egyetemes szolgáltató részére a települési önkormányzat jegyzője által kiállított hatósági bizonyítványt kell benyújtania.

A Rendeletben meghatározott feltételek fennállása esetén a települési önkormányzat jegyzője kérelemre, a kérelem benyújtásától számított 8 napon belül hatósági bizonyítványt állít ki felhasználási helyenként a lakás rendeltetési egységek számáról.

A kérelmet a Polgármesteri Hivatal honlapjáról letölthető kérelem formanyomtatványon
(annak kitöltését és aláírását követően) is be lehet benyújtani, az alábbiak szerint:

• személyesen, a Zsámbéki Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán történő leadással,
• postai úton, Zsámbék Város Jegyzőjének vagy Zsámbéki Polgármesteri Hivatalnak címezve, a 2072 Zsámbék, Rácváros utca 2-4. sz. alatti postacímre történő megküldéssel, valamint
• ügyfélkapun keresztül (KRID azonosító: 200199931) történő beküldéssel.
  
  Tájékoztatjuk a T. Lakosságot, hogy
  
• a hatósági bizonyítvány kiállítása iránti kérelmet kizárólag a lakossági fogyasztó – illetve meghatalmazottja – jogosult benyújtani;
• a kérelemben a gázmérőóra, illetve gázmérőórák (főmérők) azonosítószámát is fel kell tüntetni.
• a hatósági bizonyítvány kizárólag a Rendelet szerinti kedvezmény igénybevétele céljából használható fel.


Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 28. § (1) bekezdése és 1. sz. melléklete értelmében a hatósági bizonyítvány kiállítása iránti eljárás illetékmentes.

Felhívjuk a T. Lakosság figyelmét továbbá arra, hogy


• az egyetemes szolgáltató a kedvezményes többletmennyiséget a nyilatkozat benyújtását követő hónap elsejétől alkalmazza;
• az egyetemes szolgáltató bármikor jogosult a kedvezményes mennyiség igénybevételéhez szükséges feltételeket alátámasztó iratot a lakossági fogyasztótól bekérni és ellenőrizni. Ha megállapítja, hogy a lakossági fogyasztó jogosulatlanul vett igénybe kedvezményes mennyiséget, az egyetemes szolgáltató a jogosulatlanul igénybe vett kedvezményes gázdíjon elszámolt földgázt a versenypiaci költségeket tükröző ár másfélszeresének megfelelő egységáron számolja el a lakossági fogyasztóval;
  
• az egyetemes szolgáltató az előző bekezdés szerinti jogkövetkezményt alkalmazza akkor is, ha a lakossági fogyasztó a kedvezményes mennyiség igénybevételét alátámasztó iratot az egyetemes szolgáltató által megjelölt legalább 15 napos határidőn belül nem bocsátja az egyetemes szolgáltató rendelkezésre. Ha az irat a megjelölt határidőt követő 15 napon belül az egyetemes szolgáltatóhoz beérkezik, úgy kell tekinteni, mintha határidőben rendelkezésre bocsátották volna.
  

A földgázellátásról szóló 2008. évi XL. törvény értelmében lakossági fogyasztó az a felhasználó, aki saját háztartása – egy felhasználási helyet képező egy vagy több lakóépület, lakás, üdülő vagy hétvégi ház, továbbá lakossági célra használt garázs – fogyasztása céljára vásárol földgázt földgáz vételezésére megkötött szerződés alapján, és az így vásárolt földgázzal nem folytat jövedelemszerzés céljából gazdasági tevékenységet.

Lakás rendeltetési egység alatt az OTÉK helyébe lépő, a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: TÉKA) 126. §-a szerinti lakás rendeltetési egységet kell érteni, azzal, hogy nem kell figyelembe venni

1. a TÉKA 5. § 113. pontjában foglalt, az önálló rendeltetési egységek önálló bejáratára, valamint
   
2. a lakások műszaki megosztására
   

vonatkozó követelményeket, ha a lakások a TÉKA 126. §-ában foglalt egyéb követelményeknek
eleget tesznek.
A fentiek azt jelentik, hogy amennyiben a lakások a TÉKA 126. § (1)-(8) bekezdéseiben foglalt előírásokat teljesítik, úgy nem szükséges, hogy az egyes lakások (önálló rendeltetési egységek) – akár a szabadból vagy közös közlekedőből nyíló – külön bejárattal rendelkezzenek, továbbá azok átjárhatók, illetve közös légterűek is lehetnek.
A TÉKA 126. § (1)-(8) bekezdései alapján a lakás rendeltetési egységnek az alábbi feltételeknek külön-külön meg kell felelniük:

1. A lakás olyan huzamos tartózkodás céljára szolgáló önálló rendeltetési egység, melynek helyiségeit úgy kell kialakítani, hogy azok együttesen tegyék lehetővé
   
   1. a pihenést, az alvást és az otthoni tevékenységek folytatását,
      
   2. a főzést, étkezést és mosogatást,
      
   3. a tisztálkodást, a mosást, az illemhelyhasználatot,
      
   4. az életvitelhez szükséges anyagok és tárgyak tárolását,
      
   5. szükség esetén az otthoni, irodai jellegű munkavégzést.
      


2. A lakásnak fűthetőnek kell lennie, a rendeltetésének megfelelő szellőzést, megvilágítást minden helyiségben biztosítani kell.
   


3. A lakószoba a lakás minden olyan közvetlen természetes megvilágítású és szellőzésű, fűthető, huzamos tartózkodás céljára szolgáló helyisége, amely lehetővé teszi az (1) bekezdés a) és e) pontja szerinti tevékenységek folytatását és az azokhoz kapcsolódó berendezések elhelyezését.
   


4. A (3) bekezdés szerinti lakószoba hasznos alapterülete legalább 10 m2 a legalább hét lakást tartalmazó lakóépületben.
   


5. A 30 m2-t meghaladó hasznos alapterületű lakás legalább egy lakószobájának legalább 18 m2 hasznos alapterületűnek kell lennie. Ebbe az alapterületbe nem számítható be a főző és az étkező funkció céljára is szolgáló helyiség, helyiségrész hasznos alapterülete, amennyiben az a lakószoba légterével közös.
   


6. A 30 m2-t meghaladó, de legfeljebb 80 m2 hasznos alapterületű lakásban egy legalább 2 m2 hasznos alapterületű tároló helyiséget kell létesíteni, amely a lakáson kívül is elhelyezhető, ha a lakás bejáratától közös használatú közlekedőn 10 méteren belül elérhető a tároló helyiség.
   


7. A 80 m2-t meghaladó hasznos alapterületű lakásban egy legalább 5 m2 hasznos alapterületű háztartási helyiséget kell kialakítani.
   


8. A legfeljebb 30 m2 hasznos alapterületű lakás lakószobájának legalább 16 m2 hasznos alapterületűnek kell lennie. Amennyiben a lakószoba főzés céljára is szolgál, a szoba hasznos alapterülete legalább 20 m2.
   

A kedvezményezetti körbe beletartoznak azok az ingatlanok is, amelyek esetében:

1. egy helyrajzi számon két lakóépület áll, melyekben külön-külön több, de legfeljebb négy lakás található és a két épület lakásait egy közös gázkazán látja el fűtéssel,
   
2. egy helyrajzi számon két lakóépület áll, melyekben külön-külön több, de legfeljebb négy lakás található és a két épület lakásait épületenként egy közös gázkazán látja el fűtéssel,
   
3. két szomszédos, külön helyrajzi számon lévő ingatlanon (telken) áll két lakóépület (tipikusan ikerház), legfeljebb négy lakással és a két épület lakásait egy közös gázkazán látja el fűtéssel,
   
4. egy önálló mérési pontot (felhasználási helyet) képező, a társasház alapító okirata szerinti társasházi albetéten belül több, de legfeljebb négy lakás található.
   

Tajekoztato_hatosagi_bizonyitvany_kiallitasarol_2025_augusztus_1_utan.pdf (jelen cikk tartalma) Kerelem_hatosagi_bizonyitvany_kiallitasara_lakas_rendeltetesi_egyseg_2025_augusztus_1_utan.docx Adatkezelési Tájékoztató – Hatósági Bizonyítvány (Lakás Rendeltetési Egység)

Fotó: portfolio.hu

Utoljára frissítve: csütörtök, 11 szeptember 2025